Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:
-
wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,
-
w pierwszej linii zabudowy,
-
blisko głównych dróg i autostrad.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:
- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,
-
Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,
-
Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.
Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.
W POBLIŻU:
-
100 m - Urząd Gminy,
-
130 m - Starostwo Powiatowe,
-
200 m - duży dyskont spożywczy,
-
250 m - Muzeum Miejskie,
-
300 m - Urząd Miejski,
-
300 m - rzeka Odra,
-
650 m - stacja kolejowa Nowa Sól,
-
650 m - dworzec autobusowy.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:
23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).
Dla terenu ustala się:
- przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2;
- przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:
prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie),
powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.