Obiekt usługowy na sprzedaż Nowa Sól - Nieruchomość usługowo-mieszkalna

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:
- wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,
- w pierwszej linii zabudowy,
- blisko głównych dróg i autostrad.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:

- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,

- Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,

- Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.

Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.


W POBLIŻU:

- 100 m - Urząd Gminy,
- 130 m - Starostwo Powiatowe,
- 200 m - duży dyskont spożywczy,
- 250 m - Muzeum Miejskie,
- 300 m - Urząd Miejski,
- 300 m - rzeka Odra,
- 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól,
- 650 m - dworzec autobusowy.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:

23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).
Dla terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2;
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie),
powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.


TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.